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碧桂园城市花园年内最后加推

发布日期:2021-09-15 09:27   来源:未知   阅读:

  4月份,在楼市一片火热之时,物价局发布限价令,严控房价快速上涨。而一些原本放风要卖高价的楼盘,大多数成交价低于放风价。甚至就连一些紧邻南京,以南京买房人为主要客群的周边项目,也受到了影响。近日,位于南京北站附近的一家楼盘即将推出新房源,比前期放风价低了1000元/㎡左右。

  这家楼盘就是位于地铁3号线林场站以北的碧桂园城市花园,该项目从今年6月以来,受南京北站、宁滁轻轨开建等利好刺激,房价实现两连涨,最新的房源价格在7500元/㎡。而即将加推的郁金苑组团,一度准备卖8000-8500元/㎡,这样的价格依然能被刚需购房者所接受。不过,受限价大趋势的影响,该楼盘的价格最终还是维持在了7500元/㎡,“本次开盘预计推200多套。不过,意向客户已经超1000组了。”该项目负责人表示。

  推盘量太少而意向客户太多,也使得不少客户担心这批房源会进行内部售卖。对此,项目负责人表示肯定不会。“就算是内部员工购买,也要根据现场摇号的顺序。”

  本次开盘,项目还将维持前期7500元/㎡的价格,这与其他南京楼盘动辄2、3万元/㎡的定价相比,非常具有吸引力。据了解,此次新推的房源还是精装修科技住宅。良好的地理区位,不到一半的价格,使这批房源成为了真正的价值高地、价格洼地。

  不过,碧桂园城市花园的魅力还不止于此。对于大多数购房者来说,买房最重要的是什么?李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素:地段、地段、还是地段”。

  碧桂园城市花园位于江北水岸科技新城核心区域,与江北新区仅一河之隔,距离地铁3号线公里,距离规划中的南京北站仅5公里,力争年内开建的宁滁轻轨,更将在附近设站,届时可便捷到达南京北站生活圈。此外,为了方便业主通行,项目早已开通18小时流水发车业主巴士轻松对接地铁3号线步地铁,无缝对接”。

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  3.加强房源信息发布管理。中介在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致,不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。 4.已交易房源信息要及时撤除。对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,中介机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

  记者获悉,目前各房产中介要实现信息联网比较困难,但一般情况下,一套房源成交后,中介门店很快就会知道,成交一周后房源信息还在情有可原,数个月长期不撤除明显就是有意为之。 还有的房产中介工作人员说,不撤除虚假房源信息是因为“更换成本高”。实际上,很多房产中介门店的橱窗上都安装有塑料外壳,撤换房源信息只要更换中间的纸张即可。此外,许多房产中介的房源信息都展示在立式白板上,即写即擦,撤换信息根本没什么难度。...

  为了让中介经营行为更规范,《意见》在制度设计上作出了如下规定: 实行房源信息核验制度。中介在发布房源信息前,经委托人同意后要到房地产主管部门核验房源信息,确保发布的房源真实存在、可以交易。 编制房屋状况说明书。

  为了让中介经营行为更规范,《意见》在制度设计上作出了如下规定:实行房源信息核验制度。为规范中介机构收费,《意见》提出了实行明码标价、代办服务由当事人自愿选择、加强监管等举措。

  为了让中介经营行为更规范,《意见》在制度设计上作出了如下规定: 实行房源信息核验制度。中介在发布房源信息前,经委托人同意后要到房地产主管部门核验房源信息,确保发布的房源真实存在、可以交易。 编制房屋状况说明书。

  中介机构发布房源信息要编制房屋状况说明书,标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等,以及其他应当说明的重要事项。意见还规定,中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押。

  根据国家统计局数据显示,6月南京房价环比4个百分点的涨幅,仅次于厦门、合肥,超过上海、深圳,位居全国第三,这是自去年3月份以来,南京房价连续16个月呈上涨态势。 新房价格持续高位运行的背后,呈现的是市场成交量的走低。自5月最后一周的新房成交量环比上涨一半后,进入6月份,南京楼市“胃动力不足”,新房周成交量持续出现环比下跌态势。

  新闻链接 七部门出新规规范房产中介 昨日记者获悉,住房和城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,在现有法律法规和政策框架内,从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管等方面,提出了一系列政策措施,不断规范房地产中介市场秩序。 意见规定实行房源信息核验制度,中介机构在发布房源信息前,经...

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